Договоры дарения недвижимости (квартир, домов, нежилых помещений и зданий, земельных участков и проч.)
подлежат обязательному нотариальному удостоверению в следующих случаях:

 

— Если отчуждается доля в праве собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

— при отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п.2 ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

— при распоряжении недвижимым имуществом на условиях опеки (п.2 ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
Не подлежат обязательному нотариальному удостоверению:

— сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда (п.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

— сделки по отчуждению земельных долей. (п.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Понятие «Земельной доли» дано в ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: — это доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона;

— сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при одновременном отчуждении всего здания или помещения, расположенных на этом земельном участке, принадлежащих продавцу.

— правоустанавливающий документ (договор, решение суда, свидетельство о праве на наследство или иной документ, на основании которого возникло право у дарителя);

 

— правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП (ЕГРН), удостоверяющая проведенную регистрацию прав);

 

— технический паспорт, план или кадастровый паспорт на объект недвижимости;

 

— документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорт, свидетельство о рождении для несовершеннолетних);

 

— выписка из домовой книги или домовая книга, содержащие сведения о зарегистрированных гражданах в жилом помещении;

 

— нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (в случае, если имущество приобреталось в период брака по возмездному основанию);

 

— разрешение органов опеки и попечительства (в случае отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, или недееспособному или ограниченно дееспособному);
При подготовке документов к сделке от участников могут потребоваться иные документы.